Giá đất công nghiệp tăng cao, đâu là giải pháp cho công ty?

Tỉ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại Hà Nội, Sài Gòn và khu vực phụ cận của hai thành phố lớn nhất cả nước nhìn chung đã đều ở mức siêu cao, phần lớn ở mức hơn 80% hoặc trên nữa. Ngoài ra, giá thuê BĐS công nghiệp tăng mạnh khiến cho các công ty có nhu cầu thuê gặp không ít lúng túng.

Nhìn nhận điều này, ông Vũ Minh Chí, Trưởng phòng Dịch vụ BĐS Công nghiệp của Colliers Việt Nam đưa ra một số tư vấn cho công ty.

Với các công ty mà hoạt động sản xuất gắn chặt theo chuỗi với các công ty đối tác khác, họ có thể tính toán Làm như thế nào để di chuyển ra khu vực cách “tâm điểm” một khoảng thời gian di chuyển phù hợp, có thể là 40 hay 50 phút tùy vào lựa chọn. Làm cách này, vừa vẫn có thể kết nối với các công ty trong chuỗi sản xuất trong khi hạ tầng giao thông ở vùng phụ cận Hà Nội và Sài Gòn là siêu tốt, vẫn cam đoan việc di chuyển, vận tải thuận tiện và nhanh chóng.

Với các công ty còn tương đối “độc lập”, chưa bị lệ thuộc vào chuỗi liên kết với các đối tác khác và có thể bắt đầu hình thành một chuỗi sản xuất mới hoàn toàn thì có thể tìm đến các tỉnh thành xa hơn một chút.

Ví dụ, tại khu vực phía Bắc, Thanh Hóa là một lựa chọn phù hợp. Thanh Hóa có một vị trí chiến lược quan trọng, có cảng nước sâu Nghi Sơn với năng lực khai thác hơn 100 triệu tấn hàng hóa mỗi năm và có khả năng tiếp nhận tàu tải trọng 100,000 DWT. Khu kinh tế Nghi Sơn với diện tích 106.000 ha là một trong nhiều 8 khu kinh tế ven biển được vận hành với những cơ chế ưu đãi đặc biệt. 

trong khi đó, sân bay Thọ Xuân đang được quy hoạch để trở thành sân bay quốc tế. Không thể không nhắc đến cửa khẩu Na Mèo hỗ trợ liên thông với Lào và một số quốc gia Đông Nam Á. Ngoài ra, Thanh Hóa cũng được thiên nhiên ưu đãi nhiều danh lam thắng cảnh, ngầu là bãi biển Sầm Sơn đã và đang được đầu tư nhiều resort và khách sạn cao cấp. Thanh Hóa có nguồn nhân lực dồi dào với hơn 2,5 triệu người trong độ tuổi lao động, chiếm đến hơn 60% dân số của tỉnh; trong khi tuyến cao tốc Bắc – Nam đoạn Ninh Bình – Thanh Hóa đang được tiến hành.

Bên cạnh đó, giá thuê trung bình ở phân khúc BDS công nghiệp tại Thanh Hóa vào khoảng 45USD/m2/kỳ hạn thuê. Mức giá này là hết sức hấp dẫn so với các tỉnh và thành phố lân cận. Ví dụ, mức giá ở Hà Nội là 140USD/m2/kỳ hạn thuê, Hải Phòng là 95USD/m2/kỳ hạn thuê, Hải Dương là 60USD/m2/kỳ hạn thuê hay Hưng Yên là 75YSD/m2/kỳ hạn thuê.

Các tỉnh với hạ tầng mới được đầu tư xây dựng, có sân bay, cảng biển, giao thông kết nối liên vùng tốt như Thanh Hóa hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu của các công ty quốc tế. Đó là chưa kể, do mới phát triển các khu công nghiệp quy mô, các địa phương này còn có chính sách ưu đãi siêu hấp dẫn dành cho nhà đầu tư, trong khi áp dụng nhiều tiêu chuẩn hiện đại trong việc xây dựng và quản lý khu công nghiệp.

— Trích dẫn: Cafef —

The post Giá đất công nghiệp tăng cao, đâu là giải pháp cho công ty? first appeared on GoodStock.

source https://goodstock.vn/gia-dat-cong-nghiep-tang-cao-dau-la-giai-phap-cho-cong-ty/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=gia-dat-cong-nghiep-tang-cao-dau-la-giai-phap-cho-cong-ty